1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市北区
27.1万円/㎡
前年比+22.8%
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ロピア北32条
北海道札幌市北区北三十二条西十丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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5階 / 80.54㎡の場合
相場
1,647万円
20.5万円/㎡
767
1,354
1,940
2,527
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,354万円〜1,940万円
16.8万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ロピア北32条
1,293万円（16.1万円/㎡）/ 5階 / 80.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 1,293万円 | 16.1万円 | 5階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,679万円 | 23.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,729万円 | 23.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,779万円 | 24.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,749万円 | 24.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,799万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/20 | 990万円 | 13.2万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,050万円 | 14.0万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 15.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/23 | 820万円 | 10.9万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,680万円 | 22.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,293万円 | 16.1万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2024/05/27 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/29 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/26 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/23 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/07 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/07 | 北斗シティ 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 北斗シティA棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/30 | クリーンリバー南麻生 札幌市北区北三十二条西八丁目 | 新川駅17分 | 1,680万円 | 18.1万円 | 92.98㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/26 | ネオ・シティあいの里Cステージ 札幌市北区あいの里三条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,485万円 | 14.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅16分 | 1,400万円 | 16.3万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.12㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2026/01/24 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Aステージ 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅2分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市北区では22.8%上昇しています。